Strategi Opsi Penyebaran Kalender – Apa itu?

[ad_1]

Spread kalender mengacu pada opsi spread trade yang secara khusus melibatkan pembelian opsi pasar yang mendasarinya yang akan berakhir dalam bulan tertentu (dan jauh). Ini juga melibatkan penjualan berjangka atau opsi lain dari pasar dasar yang sama, dengan harga strike yang sama, yang akan berakhir dalam waktu dekat bulan.

Penyebaran kalender, juga disebut time spread, adalah strategi yang digunakan oleh beberapa investor cerdas yang berharap untuk mengambil keuntungan dari perbedaan dalam volatilitas antara dua bulan yang berbeda. Masuk akal bahwa investor akan mencoba dan menggunakan strategi ini setiap kali opsi yang dia beli memiliki volatilitas tersirat lebih rendah dari apa pun yang dia berencana untuk jual.

Istilah penyebaran kalender biasanya mengacu pada keluarga menyebar yang melibatkan opsi yang memiliki harga mencolok yang sama, stok dan rincian lainnya, tetapi bulan kedaluwarsa yang berbeda. Mereka dapat dibuat dengan semua panggilan (beli) atau menempatkan (menjual). Jika seseorang menggunakan telepon, maka strategi tersebut akan melibatkan pembelian panggilan jangka panjang dan kemudian, pada saat yang sama, menulis nomor ATM atau panggilan OTM yang sama dalam jumlah yang sama untuk produk yang sama, dengan harga yang sama.

Ide dasarnya di sini adalah menjual waktu. Pedagang berharap bahwa harga saham tidak banyak berubah pada tanggal kedaluwarsa. Karena pembusukan waktu terjadi lebih cepat untuk opsi bulan dekat daripada opsi jangka panjang lainnya, opsi jangka pendek kehilangan nilainya lebih cepat sementara opsi jangka panjang berhasil mempertahankan mendekati nilai yang sama. Pada saat kedaluwarsa, jika opsi jangka pendek akan berakhir tidak berguna, pedagang dapat memilih untuk mempertahankan panggilan jangka panjang, atau menulis lebih banyak panggilan dan melakukan semuanya lagi.

Pada dasarnya, pedagang opsi adalah opsi jangka pendek untuk kehilangan nilai secepat mungkin sementara opsi tanggal panjang mempertahankan sebanyak nilainya. Spread adalah perdagangan debet dan karenanya perlu dikeluarkan. Pedagang tidak bisa membiarkannya berakhir.

Maksimal seorang trader dapat kehilangan adalah biaya perdagangan – debit. Maksimal yang dapat dilakukan trader dalam kalender tersebar mendekati 100% dari debit. Sementara pengembalian 100% dimungkinkan, itu jarang. Pengembalian 20-30% lebih umum ketika perdagangan berfungsi dengan benar.

Ketika kalender tidak berfungsi dengan baik dan stok yang mendasarinya tidak berperilaku, perdagangan perlu disesuaikan. Ada beberapa penyesuaian yang dapat dilakukan termasuk mengubah perdagangan menjadi kalender ganda atau bahkan kalender tripel.

Jenis lain dari penyebaran kalender termasuk penyebaran kalender banteng (naik panggilan panjang gratis), penyebaran kalender netral (penghasilan dari peluruhan waktu) dan menyebarkan kalender (menggunakan put options bukan panggilan).

Seperti biasa, kapan pun Anda memutuskan sudah waktunya untuk berinvestasi di peluang lain, analisis harapan Anda (untuk aset atau produk yang mendasarinya) serta pasar. Bergantung pada temuan dan strategi Anda, Anda dapat merencanakan ke depan untuk langkah selanjutnya. Strategi konservatif ini mungkin terbukti efektif bagi Anda ketika Anda terus menaiki tangga kesuksesan.

[ad_2]

Apa itu Sejarah Herpes dan Bagaimana Penyebarannya?

[ad_1]

Ketika Anda, atau seseorang yang Anda kenal, mulai berurusan dengan virus, Anda mungkin bertanya-tanya apa sebenarnya sejarah herpes? Darimana virus itu berasal dan kapan virus itu menjadi begitu umum? Berikut ini ikhtisar singkat untuk Anda.

Tujuan artikel ini adalah untuk menyediakan riwayat herpes genital dasar. Jangan menganggap ini sebagai buku teks dengan semua informasi yang Anda inginkan atau butuhkan. Sebaliknya, ini mencakup dasar-dasar perkembangan virus melalui sejarah dan bagaimana hal itu menjadi begitu lazim.

Sejarah herpes dimulai sedini zaman Yunani kuno. Hippocrates berbicara tentang kondisi dalam tulisan-tulisannya. Bahkan kata "herpes" adalah kata Yunani yang berarti "merayap atau merangkak" yang merupakan cara orang Yunani menggambarkan cara lesi kulit menyebar. Di zaman Romawi, Kaisar Tiberius mencoba menghentikan herpes mulut dengan melarang berciuman di acara-acara dan upacara-upacara publik. Segera setelah Tiberius, seorang dokter bernama Celsus menyarankan agar herpes diobati dengan membakar luka dengan menggunakan besi panas. Tidak diketahui berapa lama larangan Tiberius untuk berciuman berlangsung atau berapa lama perawatan Celsus digunakan, tetapi keduanya tampaknya telah berakhir cukup cepat.

Kemudian dalam sejarah, Shakespeare diyakini telah memiliki pengetahuan tentang virus tersebut. Dalam karyanya Romeo and Juliet dia berbicara tentang "lecet lecet" yang dipercayai oleh para sarjana mengacu pada virus herpes. Ada juga jurnal medis dari tujuh belas dan delapan belas awal ratusan yang membahas penyakit ini. Selama waktu ini ada juga banyak spekulasi mengenai apa yang menyebabkan herpes – salah satu yang paling terkenal adalah saran bahwa herpes disebabkan oleh gigitan serangga. Tentunya, sejarah herpes mengandung banyak kesalahpahaman.

Namun, informasi ini tidak benar-benar memberi tahu kami kapan atau di mana riwayat herpes dimulai. Asal usul herpes pada manusia tidak diketahui. Beberapa ahli percaya bahwa itu telah ada sejak awal umat manusia.

Di masa yang lebih baru, mulai ada pengakuan riwayat herpes genital dan cara penyebaran virus sedini tahun 1900-an. Studi mulai menentukan berbagai strain virus dan pada tahun 1919 seorang pria dengan nama Lowenstein mengkonfirmasi kecurigaan para ilmuwan bahwa herpes menular.

Sebelum waktu ini, orang tidak yakin bahwa herpes adalah virus – pada kenyataannya, banyak yang menganggapnya seperti kondisi kulit umum lainnya, seperti eksim, yang tidak dapat ditularkan. Studi tentang herpes berlanjut hingga abad ke-20 dan para ilmuwan dapat mulai mengidentifikasi berbagai jenis virus. Riwayat herpes genital terus berlanjut ketika para ilmuwan dan dokter terus mempelajarinya dan mencari cara untuk meminimalkan 'efek dan peluang penularannya.

Apa yang bisa kita pelajari dari sejarah herpes ini? Ini jelas menunjukkan bahwa penyakit itu bukan hanya fenomena modern. Sudah ada selama beberapa waktu dan sayangnya, kecuali obat ditemukan, itu akan terus ada. Sementara itu, kita dapat bersyukur bahwa pikiran medis di zaman kita memiliki pemahaman yang jauh lebih baik tentang kondisi tersebut dan bahwa mereka sedang bekerja dengan cara meminimalkan gejala dan semoga suatu hari dapat menghilangkan penyakit.

[ad_2]

Renovasi Kamar Mandi Anda – Apa yang Disebar Faucet 4 Inch Katakan Tentang Rumah Anda?

[ad_1]

Sebelum saya memasuki industri Kitchen & Bath saya tidak pernah berpikir tentang perbedaan antara 4 "menyebar faucet dan 8" menyebar faucet. Saya dibesarkan di kota kecil pedesaan dan sejujurnya tidak dapat mengingat jenis keran di rumah yang pernah saya lihat, termasuk rumah saya sendiri. Orang tua saya membangun rumah baru di akhir tahun 70-an jadi saya yakin semua keran 4 "menyebar atau juga dikenal sebagai faucet mini. Saya benar-benar tidak pernah melihat atau mengetahui perbedaannya.

Bahkan di usia 20 saya, saya memiliki rumah saya dan melakukan renovasi anggaran rendah. Saya harus membuat bir biru 50 dari Kohler. Anehnya, saya benar-benar tidak tahu nama resmi warna itu. Saya pergi ke Home Depot dan membeli wastafel pedestal baru. Itu memiliki 4 "penyebaran lubang faucet pengeboran. Saya pikir saya benar-benar 'upgrade'. Ini pasti upgrade tetapi jika saya tahu sebelumnya dengan sedikit uang ekstra itu akan membuat perbedaan yang lebih besar.

Apa masalah besar apakah Anda memiliki keran penyebaran 4 "dan 8"? Dan bagi banyak dari kita … apa artinya itu! Wastafel atau meja akan menentukan faucet spread yang Anda butuhkan. Lubang dibor untuk menampung faucet. Lihatlah lubang pengeboran. Jika Anda memasang pita pengukur ke lubang, akan ada penyebaran 4 "atau 8" di antara mereka. Harap dicatat bahwa dalam semua situasi perpipaan, Anda mengukur dari pusat lubang dan bukan di kanan atau di kiri lubang. Semua ukuran pipa dibuat dari pusat lubang.

Keuntungannya dengan membeli selebar 8 inci atau juga dikenal sebagai faucet yang tersebar luas adalah bahwa ia cenderung dikenal sebagai 'ujung yang lebih tinggi'. Itu berarti Anda menganggap renovasi Anda serius. Mungkin masalah ini tidak penting bagi Anda dan itu bagus. Jadi mari kita lihat alasan yang lebih praktis untuk memilih antara dua jenis faucet.

1. Biasanya lebih sulit untuk membersihkan 8 "penyebaran faucet karena ada tiga flensa terpisah untuk membersihkan. Dengan penyebaran faucet 4" biasanya ada satu pelat bawah untuk membersihkan sekitar.

2. Kualitas 8 "faucet penyebaran biasanya lebih baik daripada faucet 4". Saya harus menyatakan lebih dari biasanya lebih baik. Antara fungsi dan menyelesaikan 8 "spread biasanya akan menang dalam jangka panjang. Juga, 4" spread faucets biasanya hanya tersedia di chrome.

3. Karena dua poin pertama, keinginan untuk mencapai hal-hal yang lebih baik adalah alasan untuk mendapatkan 8 "faucet. Semua orang ingin memperbaiki kehidupan di sana dan membeli barang-barang yang lebih bagus ketika harganya terjangkau.

Sekarang saatnya untuk realitas. Beli faucet yang Anda mampu. Punya anggaran. Tidak masalah jika Anda memiliki 4 "atau 8" faucet. Anda tidak perlu mengesankan teman, keluarga, dan musuh Anda dengan memiliki hal-hal terbaik. Jika Anda mampu membelinya, maka lakukanlah. Jika tidak, nikmati air yang habis. Ini tentang air. Tidak perlu membuat orang terkesan; nikmati saja. Keluarga dan teman jauh lebih penting daripada faucet yang Anda pilih.

[ad_2]

Apa The Magician Dalam Kartu Tarot Berarti Untuk Anda

[ad_1]

The Magician adalah kartu kedua dalam 22 kartu Tarot Truf (Major Arcana) dan dikaitkan dengan angka 1. Ini mewakili tindakan dan motivasi di balik semua kekuatan kreatif. Jika kartu ditarik dalam pembacaan, itu adalah indikator kuat bahwa keberuntungan, bakat dan keterampilan ada di pihak Anda dan itu adalah langkah nyata pertama menuju awal siklus baru pertumbuhan dan pencapaian tujuan Anda.

Mengacu pada gambar Rider-Waite dari kartu, Anda akan melihat bahwa satu tangan menunjuk ke bumi sementara yang lain menunjuk ke langit. Hal ini menunjukkan bahwa Anda bercita-cita untuk melakukan sesuatu yang hebat namun tetap membumi. Itu mengatakan kepada Anda untuk tidak mengambil lompatan besar menuju kebesaran tanpa melakukan persiapan dan kerja keras.

Empat setelan Minor Arcana dapat dilihat di atas meja. Piala yang mewakili emosi, Pedang untuk pikiran mental, Tongkat Aksi, dan Pentakel yang mewakili Uang. Dia adalah pengingat bahwa Anda juga memiliki kemampuan untuk memanfaatkan sumber daya alam semesta untuk mewujudkan impian Anda.

Mungkin Anda berada dalam dilema dalam hidup di mana Anda dituntut untuk berpikir cepat di atas kaki Anda. Anda juga dapat berpikir untuk mengubah pekerjaan Anda, mencari perusahaan baru untuk bekerja sama, keputusan hubungan atau bahkan perubahan pribadi untuk kebiasaan sehari-hari Anda. Tanyakan kepada diri Anda apakah ada lagi yang dapat Anda lakukan untuk mencapai impian Anda. Duduk dan evaluasi apa yang dapat Anda bawa ke meja kepada pasangan Anda atau bos baru Anda selama wawancara ,, Atau bahkan kepada diri Anda sendiri jika Anda adalah bos Anda sendiri. Jika Anda saat ini merasa puas dengan pekerjaan Anda saat ini, mungkin saja ada kemungkinan perluasan pekerjaan. Namun, ini tidak hanya berlaku untuk lamaran kerja, itu bisa juga berlaku untuk studi Anda, seperti perluasan pengetahuan agar lebih dapat dipekerjakan di pasar kerja.

Ingatlah untuk menerapkan Hukum Universal seperti Law of Attraction dan Hukum Syukur untuk menyelaraskan emosi, pikiran, dan tindakan Anda ke dalam rencana yang baik, dan Anda akan memiliki dorongan untuk sampai ke tempat yang Anda inginkan untuk menciptakan kehidupan yang Anda ingin jika Anda berpikir di luar kotak. Ketika itu tercapai, belajar untuk melepaskan keyakinan masa lalu dan lama sambil merangkul petualangan dan peluang baru.

[ad_2]

Kartu Kredit Dengan Hadiah – Apa Tangkapannya?

[ad_1]

Pergi berbelanja

Tidak punya cukup uang untuk membuat yang terbaik dari transaksi akhir tahun di mal-mal? Tidak perlu khawatir! Alih-alih mencari transaksi di pusat perbelanjaan yang asyik, belanjalah melalui situs web kartu kredit Anda. Anda akan terkejut ketika menemukan berapa banyak poin hadiah yang bisa memberi Anda barang yang mungkin Anda inginkan dalam penawaran fantastis yang tersedia secara online. Baik itu mainan untuk produk anak-anak, pakaian atau kesehatan dan kecantikan Anda cenderung menemukan penawaran bagus di situs e-commerce yang dimiliki oleh penerbit kartu Anda. Jadi daripada membelanjakan uang untuk barang dagangan di gerai ritel, lakukan belanja online Anda dengan memanfaatkan kartu kredit Anda sebaik-baiknya! Anda masih dapat mengunjungi mal untuk merasakan keceriaan liburan!

Travel guilt gratis di musim liburan ini

Jika belanja bukan barang Anda dan Anda adalah petualang yang mencari jenis backpacking yang mencari akhir pekan cepat untuk melarikan diri dari musim liburan ini, periksa berapa banyak poin hadiah yang dapat Anda tebus dari tiket pesawat. Beberapa penerbit kartu kredit memiliki hubungan dengan maskapai di mana Anda dapat menukarkan poin hadiah Anda untuk mendapatkan tiket yang secara signifikan diskon. Beberapa penerbit kartu lainnya memiliki hubungan dengan situs web agregator yang memungkinkan Anda menjadi pemenang karena Anda mungkin saja meletakkan tangan Anda pada perjalanan yang menyenangkan untuk meremajakan diri sendiri saat tahun berakhir.

Voucer hadiah untuk membuat senyum orang terkasih

Apakah Anda merasa rendah karena Anda belum dapat membeli hadiah untuk orang yang Anda cintai karena Anda benar-benar kekurangan uang? Voucher hadiah ini bisa menjadi hadiah yang sempurna untuk orang-orang yang pemilih dalam keluarga Anda yang tidak pernah cukup senang dengan pilihan orang lain. Voucher hadiah yang ditukarkan dengan poin hadiah Anda dapat membuat Anda berdua bahagia!

Menghemat biaya tahunan

Jika tidak ada di atas yang ada di daftar tugas Anda dan Anda lebih suka meringkuk di bawah selimut hangat dengan buku favorit Anda dan minuman hangat selama liburan, Anda masih dapat meningkatkan keceriaan liburan Anda dengan menebus poin hadiah Anda untuk melunasi biaya perpanjangan kartu kredit tahunan Anda. Ini akan menghasilkan penghematan yang mungkin tidak Anda antisipasi sebelumnya.

Kesempatan untuk membalas

Ini adalah musim untuk memberi, rendah hati dan bersyukur. Hadiah memberikan kembali adalah sesuatu yang membawa sukacita tanpa batas, jadi jika Anda merasa murah hati, Sebagian besar penerbit kartu memungkinkan Anda untuk menyumbangkan poin hadiah Anda untuk amal dan organisasi nirlaba, sehingga Anda dapat melakukan sedikit untuk memberikan kembali kepada masyarakat . Terlebih lagi, donasi semacam itu memenuhi syarat untuk potongan pajak juga. kami berharap Anda akan memiliki kesempatan untuk menyebarkan keceriaan liburan ekstra!

[ad_2]

 Asuransi Tambahan Medicare РApa Yang Terjadi Ketika Saya Pindah ke Negara Lain?

[ad_1]

Bergerak, terutama pindah ke negara baru, bisa menjadi proses yang luar biasa. Ada sejuta hal yang harus dilakukan, paling tidak Anda ingin memikirkannya menangani asuransi kesehatan Anda. Namun, Anda harus tercakup di lokasi baru Anda, jadi di sini ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika Anda memiliki asuransi Medicare dan pindah ke negara baru:

  1. Pertama dan terpenting, ketahui bahwa jika Anda memiliki rencana Medicare Supplement standar (AJ), Anda dapat menyimpan rencana yang sama secara nasional dan menggunakannya di mana saja di AS yang menggunakan Medicare. Ini adalah salah satu keuntungan terbesar dari asuransi Medigap dan sesuatu yang perlu diingat ketika Anda pindah ke negara baru. Anda menjaga cakupan yang sama tanpa gangguan dan dapat pergi ke dokter manapun yang menggunakan Medicare. Rencana-rencana ini berstandar Federasi, sehingga Rencana F di Tennessee sama dengan Rencana F di Georgia. Jadi secara ringkas, jika Anda memiliki rencana Medigap, Anda mungkin tidak perlu mengubahnya ketika Anda pindah.
  2. Jika Anda memiliki rencana Medicare Advantage atau rencana Medicare Bagian D, Anda akan, kemungkinan besar, perlu mengubah rencana. Kedua jenis rencana ini bekerja secara berbeda dari rencana Tambahan Medicare. Mereka bekerja berdasarkan "area layanan", jadi ketika Anda keluar dari area layanan mereka, Anda harus mendapatkan rencana baru di area layanan baru Anda. Kami menyarankan Anda untuk mulai melihat ke dalam ini setidaknya satu bulan sebelum Anda merencanakan tanggal pindah, karena menjelajahi rencana baru di area baru (bersama dengan kewajiban bergerak lainnya) dapat menghabiskan waktu. Perlu diingat juga, bahwa perusahaan Anda saat ini mungkin masih menawarkan rencana di negara baru; namun, Anda harus beralih ke rencana untuk area layanan negara bagian itu dalam banyak kasus.
  3. Tarif Medigap Anda mungkin terpengaruh. Meskipun Anda dapat mempertahankan paket Medcare Supplement yang sama, tarif dapat berubah ketika Anda pindah ke negara baru. Misalnya, jika Anda pindah dari Virginia ke Tennessee, dan tarif Tennessee lebih tinggi daripada Virginia, premi Anda dapat meningkat agar sejalan dengan premium negara bagian Anda yang baru.

[ad_2]

Apa Apakah Negara Terbaik Untuk Penjualan Pajak Overages?

[ad_1]

Mungkin terdengar seperti jawaban yang jelas, tetapi negara-negara terbaik untuk kelebihan pajak penjualan adalah orang-orang yang benar-benar memilikinya. Tahukah Anda bahwa di sekitar separuh negara bagian di AS, ketika lebih banyak yang menawar pada penjualan pajak daripada yang terutang pada pajak belakang, escheats yang terlalu cepat langsung ke pemerintah? Sisanya, kelebihan pajak penjualan diadakan setidaknya enam bulan bagi pemilik untuk mengumpulkan. Beberapa negara memegang kelebihan ini tanpa batas.

Selain itu, tidak ada "negara bagian terbaik untuk kelebihan pajak penjualan." Bea cukai, pembatasan, dan aksesibilitas ke catatan berbeda-beda antar county, negara bagian demi negara. Beberapa negara bagian, seperti Arizona, Texas, dan North Carolina, memiliki batasan pada apa yang dapat Anda tetapkan sebagai biaya pencari. Florida juga membutuhkan kredensial tertentu, dalam beberapa kasus. Namun, karena Anda tidak harus tinggal di negara tempat Anda bekerja, jika Anda dari Arizona, Texas, Florida, atau North Carolina, jangan khawatir.

Ketika Anda memilih negara untuk bekerja, periksa kode negara dengan hati-hati. Batasan apa yang mereka miliki tentang pencari uang? Berapa lama kelebihan pajak penjualan diadakan sebelum mereka escheat? Jenis akses apa yang dimiliki publik untuk mencatat dana ini? Bisakah Anda berkomunikasi melalui email? Apakah mereka secara hukum harus mengirimi Anda rekaman melalui email? Berapa lama mereka harus menanggapi permintaan catatan publik? Ini semua adalah pertanyaan yang akan membantu Anda menentukan negara mana yang terbaik untuk kelebihan pajak penjualan untuk Anda secara pribadi.

Beberapa negara membuatnya sangat sulit untuk menemukan catatan, dan informasi pemilik. Sebelum Anda memutuskan bahwa itu bukan negara terbaik untuk kelebihan pajak penjualan, pertimbangkan ini: jika negara-negara membuat sulit untuk bekerja, berapa banyak orang lain yang menurut Anda meluangkan waktu dan upaya untuk bekerja di sana? Jika Anda gigih, Anda akan sering menemukan bahwa kondisi sulit untuk bekerja adalah yang terbaik, karena semua kelebihan yang belum tersentuh yang akan Anda temukan di sana.

[ad_2]

Hapus Lens "Hipster" Glasses – Apa Intinya?

[ad_1]

Anda mungkin telah memperhatikan tren baru-baru ini untuk memakai kacamata hitam yang jelas, yang juga dapat disebut sebagai "kacamata hipster" karena gagasan bahwa mereka tidak melayani tujuan selain untuk terlihat "keren". Jika Anda tidak terbiasa dengan tampilannya, kami menyediakan tautan di bawah ini.

Mereka biasanya ditemukan dikenakan oleh anak-anak kuliah dan menjadi populer di samping "I LOVE NERDS" kampanye yang dimulai sebagai flip kepercayaan umum bahwa kutu buku itu tidak keren. Tiba-tiba menjadi keren untuk menjadi pintar dan terlihat seperti seorang dork, dan begitulah kacamata lensa jelas (tanpa resep) lahir. Bagi mereka yang beruntung dilahirkan dengan mata yang baik, produk ini dirancang untuk memberikan kesan bahwa Anda membutuhkan kacamata tanpa benar-benar harus memiliki penglihatan yang buruk.

Mulai sebagai tren kecil, ide ini segera diambil oleh banyak atlet seperti LeBron James atau Russell Westbrook yang telah terkenal karena memakai kacamata ini selama wawancara pasca pertandingan. Mereka segera diserang secara nasional oleh polisi mode (juga dikenal sebagai "pembenci") yang seperti orang lain, menemukan aksesoris ini tidak ada gunanya dan benar-benar konyol. Meskipun banyak kritik pertama reaksi terhadap tampilan baru ini, tren ini sekarang telah diangkat secara nasional dan menjadi populer bagi orang yang mencoba untuk berdiri keluar dari kerumunan dan semakin jelas menjadi pusat perhatian.

Jadi, terlepas dari nilai sentimental kacamata ini, kami ingin melihat alasan lain mengapa kacamata ini bisa dipakai, untuk berjaga-jaga jika seseorang yang tidak mencoba terlihat seperti balet tahun 1980 ingin memakainya. Juga, karena kami ingin menghancurkan mitos, dan membungkam kritik bahwa kacamata ini melayani suatu tujuan, jadi kami bertemu kutu buku dan menyelam ke dalam fakta.

Apa yang kami temukan adalah kacamata ini melayani tujuan dan itu adalah untuk melindungi mata Anda. Tahukah Anda bahwa kacamata ini sebenarnya 100% UV dilindungi, sehingga mereka akan melindungi mata Anda dari sinar matahari yang berbahaya? Juga, apakah Anda tahu bahwa sebaliknya kacamata hitam gelap mengurangi cahaya yang terlihat memasuki mata Anda, sehingga iris Anda terbuka untuk menerima lebih banyak cahaya, membiarkan lebih banyak UV yang berbahaya masuk ke mata Anda? Saya pikir aman untuk mengatakan bahwa kacamata lensa bening hanya memenangkan pertempuran itu.

Mereka juga nyaman karena mereka jelas, sehingga Anda bisa memakainya di dalam dan masih melihat! Ini menghemat kerumitan karena harus melepaskannya setiap kali Anda memasuki sebuah gedung. Plus, siapa yang suka mengacak-acak rambut mereka atau memakainya di leher mereka? Tidak hanya itu tidak trendi, tetapi terlihat mengerikan. Saya pikir kita juga melupakan fakta bahwa kacamata ini dapat melindungi mata Anda dari puing-puing yang berterbangan, poke jari dan percikan sampanye saat Anda keluar merayakan seperti seorang juara.

Jadi, lain kali Anda keluar dengan kacamata Anda dan orang-orang mulai membenci, biarkan mereka tahu Anda "memakai perlindungan, bro".

[ad_2]

Apa Status Pikiran Anda yang Berkuasa?

[ad_1]

Bagaimana keadaan pikiran Anda yang berkuasa? Apakah kondisi pikiran Anda yang berkuasa dalam arah yang mengarah ke atas, cita-cita, harmonis dan positif? Atau apakah keadaan pikiran Anda yang berkuasa dalam spiral yang menurun, dalam zona membosankan, dalam arah yang funk, tidak menarik, tidak harmonis dan negatif?

Semesta beroperasi pada dua belas hukum dan dua puluh satu sub-hukum yang saling terkait dan didirikan pada pemahaman bahwa segala sesuatu di alam semesta adalah energi, termasuk manusia, dan bahwa energi bergerak secara melingkar. Apa yang terjadi maka terjadilah. Pikiran, perasaan, kata-kata dan tindakan Anda adalah semua bentuk energi. Apa yang Anda pikirkan, rasakan, katakan, dan lakukan di setiap saat kembali untuk menciptakan realitas Anda. Gabungan pikiran, perasaan, kata-kata, dan tindakan semua orang di planet ini menciptakan kesadaran kolektif, menciptakan dunia yang kita alami.

Raymond N. Holliwell, (1900 – 1986), penulis, 'Working With The Law,' menyatakan, "Jika keadaan mental kita yang berkuasa mengarah ke atas – yang bercita-cita, harmonis dan positif, semua kekuatan kita akan diarahkan ke saluran yang konstruktif. , tetapi, jika keadaan pikiran kita berada di bawah dalam kecenderungan – yang sumbang dan negatif, maka hampir semua kekuatan kita akan salah arah. "

Berita yang menggembirakan adalah, karena pikiran, perasaan, kata-kata, dan tindakan Anda menciptakan dunia di sekitar Anda, Anda memiliki kekuatan untuk menciptakan dunia yang damai, harmonis, dan berkelimpahan. Untuk menciptakan dunia yang Anda inginkan, penting untuk belajar mengendalikan pikiran, dan emosi Anda. Mempelajari dan memahami cara kerja Hukum Universal akan membantu Anda menyelaraskan diri Anda secara lebih efektif dengan mereka.

Dilema eksistensi yang paling dalam adalah menentukan. Seluruh masa hidup dihabiskan untuk melangkah dan menghindari pengambilan keputusan. Mayoritas orang sudah sangat berpola dan diindoktrinasi pada saat mereka menyadari bahwa memutuskan untuk diri sendiri adalah pilihan. Menentukan adalah hal mendasar untuk menciptakan.

Memutuskan diperintah oleh keyakinan yang benar-benar Anda pegang, keyakinan yang Anda putuskan untuk percayai, keyakinan Anda, yang mendorong Anda untuk menciptakan atau menarik pengalaman, yang akan memverifikasinya. Keyakinan yang baru saja Anda terima sebagai bagian dari indoktrinasi Anda dapat mempertahankan realitas yang ada, namun, mereka tidak akan pernah menciptakan yang baru.

Jeda sekarang. Putuskan untuk memfokuskan keadaan pikiran Anda dalam arah yang mengarah ke atas, cita-cita, harmonis, dan positif. Ketika Anda menyelaraskan energi Anda (pikiran, perasaan, tindakan) dengan spiral ke atas Semesta Anda akan mengalami energi Semesta menarik Anda ke atas.

"Sumber daya yang tak terbatas berada di pembuangan manusia. Tidak ada batasan untuk kemungkinan-kemungkinannya. Dia memfokuskan dan meng-individualisasikan unsur-unsur, kekuatan, dan prinsip-prinsip seluruh dunia. Dia dapat mengembangkan kecerdasan yang luar biasa; dengan demikian, semua pertanyaan kehidupan dapat dijawab, semua Alam rahasia ditemukan, dan semua masalah manusia terpecahkan. Tidak ada yang mustahil. " – Raymond N. Holliwell

[ad_2]

Apa yang Menentukan Validitas Quit Notices di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

[ad_1]

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Lagos State, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid seperti itu adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesukaran karena sikap kaku, tidak fleksibel dan tidak adil dari pengadilan Nigeria ini. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa jabatan / kepemilikan mereka dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menegakkan seruan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural terkadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan kelayakannya. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

[ad_2]